Quels montages choisir pour dégager des liquidités de murs commerciaux comme Auchan ?
Les murs d'un hypermarché peuvent représenter une réserve de financement considérable. Leur valeur dépend surtout de la qualité de l'emplacement, du niveau de loyer et de la durée du bail. La valorisation de murs commerciaux Auchan illustre cette logique avec huit sites et des actifs annexes évalués à 343,91 millions d'euros. L'opération a permis de mobiliser 201 millions d'euros de liquidités tout en conservant l'exploitation des magasins. En 2025, les financements immobiliers du groupe sont ainsi passés de 295 à 730 millions d'euros sur un an. Quelle solution permet de libérer de l'argent avec des murs commerciaux ? Le refinancement apporte des fonds en conservant la propriété, mais augmente la dette garantie par l'immeuble. Le transfert des murs dans une…